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買い替えなどによる大切なお住まいの売却に関するページです。
売却には不動者会社のサポートが不可欠となります。どうやって売却するのか？依頼する不動産会社の選び方は？税金や手続きは？そしてなによりいくらで売れるのか？
安心・確実に売却するのためのポイントをおさえ、お客様に納得いただけるまでお応えし、お手伝いさせていただきます。お気軽に明新建物にご相談ください。 |
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STEP1 売却のご相談と物件査定ご依頼
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まずは売却の時期や価格などのご希望をお聞かせください。
豊富な経験を積んだスタッフがお客様のご要望に応えるべく、サポートさせていただきます。続いて物件の調査・査定へと進みます（もちろん無料です）。
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STEP2 物件の調査（無料）と物件価格のご提案
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当社スタッフが現地を実際に訪問調査・状態の把握、さらに周辺の環境、近隣不動産取引価格、過去の成約事例、など多角的な調査をもとに販売できうる価格をご提案いたします。
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STEP3 媒介契約お申し込み
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ご提案差し上げた価格・売却プランをご判断いただき、売却を決定されましたら、お客様と明新建物の間で媒介契約を結びます。
媒介契約には3種類あり（専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約）、ご契約内容に違いがありますのでご検討ください。ご不明なところはどんどんお問い合わせください。
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STEP4 売却活動とご報告
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ご依頼の物件をスムーズに売却するための活動を行います。
どのような活動を行うか、広告を利用したか、その反応・お問い合わせの状況などを定期的にご報告いたします。
物件を見学希望の方に見ていただく際にはご協力をお願いいたします。 |
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STEP5 売買ご契約
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購入希望者（買主）が見つかりましたら、諸条件を充分に確認し、売買契約を結びます。
売買契約が無事結ばれ買主様より手付金が支払われます。そしていよいよ引き渡しの準備（引越しなど）です。
契約内容に心配、不安な点などがある場合は、そのままにせず、どんなことでもスタッフにご相談ください。
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STEP6 お引き渡し準備と登記手続き
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残金の受領と引き渡しが行われるまでの間に、引越し・公共料金手続きなどを行います。
住宅ローンなどの借入れが残っている場合、抵当権の抹消手続きを司法書士が代行いたします。
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STEP7 残金受け取りと引き渡し
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残金の受領が終わりましたら物件のお引き渡しです。
当社スタッフが最後まで責任を持ってお客様の不動産ご売却をサポート致します。
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| 明新建物は、東京都内・東京23区内を中心に、賃貸・分譲マンション、アパートの売買・賃貸・仲介・管理業務を行っています。
お取り扱いエリア：東京都（練馬区、豊島区、板橋区、中央区、千代田区、台東区、港区、文京区、新宿区、渋谷区、品川区、大田区、目黒区、葛飾区、北区、江東区、墨田区、足立区、荒川区、杉並区、世田谷区、中野区） |
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